Как проходит сделка покупки недвижимости.
Желающих вложить капитал в недвижимость Италии с каждым годом все больше. Но при этом возникает множество вопросов: как подобрать желаемый объект, как проверить всю документацию, сколько заплатить нотариусу, обезопасить себя от мошенников... Зачастую процедура приобретения недвижимости бывает стрессовой и утомительной. Компетентный персонал нашей компании избавят вас от этого и проведет эти процедуры от Вашего имени и при Вашем участии на понятном вам языке. В то время как мы воплощаем в жизнь процедуру купли - продажи, вы можете отдыхать и ни о чём не беспокоиться. Для получения более подробной информации вы можете обратиться к нам в любое удобное для Вас время.
Ваше спокойствие и уверенность для нас очень важны!
Единовременные платежи при покупке объекта недвижимости.
При покупке недвижимости в Италии, как и в других странах, расходы начинаются в момент посещения страны для осмотра объектов. Для того, чтобы осмотреть предварительно выбранные квартиры или дома, оценить местность и соседство, и наконец оформить покупку – нужно посетить Италию лично.
Приобрести недвижимость в Италии кажется легко только на первый взгляд. Необходимо учитывать, что помимо традиционной для сделок с недвижимостью бюрократии присутствует еще языковой барьер и нюансы с международным переводом денег. Сколько это стоит? А какие расходы сопровождают покупку недвижимости в Италии? В данной рубрике Вы можете оценить примерные расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости в Италии.
Расходы при приобретении коммерческой недвижимости.
Процедура оформления документов при приобретении коммерческой недвижимости схожа с той, которая была описана для жилой недвижимости, за исключением суммы налоговых и других платежей. При покупке недвижимости, используемой в коммерческих целях (гостиница, ресторан, фабрика и т.д.) уплачивается единоразовый налог в сумме 25% от стоимости коммерческой недвижимости (не кадастровой). В будущем, при осуществлении коммерческой деятельности у Вас есть возможность вернуть сумму уплаченного НДС в размере 20%, так как почти ко всем оказываемым услугам добавляется НДС, который оплачивают Ваши клиенты, данная сумма будет оставаться у Вас, пока Вы не компенсируете НДС, уплаченный Вами при приобретении коммерческой недвижимости.
Покупка объекта недвижимости на аукционе.
Кризис наложил свой отпечаток и на покупку недвижимости с аукциона. Объекты, выставленные на нем, как правило, имеют стоимость на 20-40% ниже рыночной. Причина такой продажи – просроченные платежи по ипотечным кредитам и невыплата сборов кондоминиума со стороны владельца. Банк конфискует недвижимость должника с целью вернуть свои деньги и объявляет принудительную продажу имущества с аукциона по цене намного ниже рыночной. При этом собственник теряет право выкупа заложенного имущества.
При необходимости наши представители помогут Вам приобрести недвижимость на аукционе, что позволит сэкономить значительную сумму.
Ежегодные и ежемесячные платежи.
В какую ежегодную сумму будет обходиться содержание недвижимости в Италии? За что и сколько придется платить государству, муниципальным органам власти и другим структурам? Возможно ли компенсировать расходы на содержание виллы или апартаментов, сдавая их в аренду? Как лучше организовать платежи и контороль за имуществом во время личного отсутствия? При покупке зарубежной недвижимости, в том числе элитной, следует помнить, что система налогообложения за границей существенно отличается от российской, а потому необходимо заранее учесть некотороые моменты. В том числе и тот, что помимо налогов хозяева недвижимости в Италии несут расходы по эксплуатации квартиры или дома даже если не проживают там постоянно.
поиск
новости
Cannot get Sardinia, Italy location id in module mod_sp_weather. Please also make sure that you have inserted city name.