Cдача в аренду Вашей недвижимости.

В том случае, если Вы не собираетесь в ближайшее время жить в Италии и при этом не хотите, чтобы недвижимость пустовала, мы предлагаем услугу сдачи ее в аренду. Это один из самых привлекательных источников дополнительного дохода. Богатая историей и археологическими достопримечательностями Италия с ее благоприятным климатом и живописной природой всегда будет пользоваться спросом.

Однако сдача недвижимости в аренду, если Вы находитесь в нескольких тысячах километров от Вашего жилья, вопрос довольно сложный...

 Кроме того, в этом деле существует немало подводных камней. Долгосрочная аренда, какой бы привлекательной она ни казалась, имеет ряд недостатков. Например, если арендатор окажется недобросовестным и откажется платить, то выселить его по итальянским законам будет сложно: на это может уйти несколько лет (или десятилетий, если в семье арендатора есть несовершеннолетние).

Краткосрочная аренда в Италии более популярна: Ваша недвижимость сдается на небольшой срок (сезон), Вы получаете хороший доход и при этом всегда можете посетить объект. Однако в этом случае необходимо заниматься организацией и контролем процесса аренды: от поиска потенциальных клиентов до окончательной уборки помещений и подготовки к новым гостям. Помочь в этом могут наши сотрудники, имеющие в данной сфере солидный опыт. Более того, при желании Вы можете подписать с нами контракт о гарантированной аренде, которая может защитить Вас в случае, если планируется неблагоприятный для туризма год.

Управляющая компания (УК) на срок пребывания собственника по акту приема-передачи передает помещение с описью и оценкой стоимости имущества собственнику (по письменной доверенности –иным лицам) и не несет ответственности за порчу имущества. В последний день пребывания собственник (иное лицо по письменной доверенности) по акту приема-передачи УК принимает помещение с описью и оценкой стоимости имущества. При повреждении или исчезновении имущества УК в полном объеме восстанавливает помещение и имущество до того вида, в котором приняло на баланс с учетом естественной амортизации вышеуказанных. В обязанность собственника (иного лица по нотариальной доверенности с апостилем) входит страхование помещения и имущества каждый год или на весь период действия сдачи помещения.