Покупка недвижимости в Италии.

Италия - это не просто стиль жизни, море, воздух, кухня, но и многое другое, что ежегодно привлекает многочисленных туристов. Достаточно всего однажды оказаться здесь, чтобы желание вернуться появлялось снова и снова: ощутить морской бриз, попробовать новое блюдо, пройтись по потрясающим бутикам, выпить бокал вина на террасе с панорамными видами…Рано или поздно приходит желание остаться здесь подольше, быть частью этой неспешной жизни, научиться наслаждаться размеренным образом жизни… И это вполне реально! Италия действительно может стать для вас вторым домом.

Наша компания была создана для того, чтобы решить многожество вопросов, связанных с приобретением недвижимости в Италии, в ассоциацию "Итальянский дом" входят только надежные застройщики, которые гарантируют сдачу объекта, строительство в самые короткие сроки и использование только самых качественных материалов. Среди наших сотрудников есть специалисты способные решить все вопросы, свяжанные не только с приобретением как готового, так и проектируемого жилья, но и с оформлением разрешение на жительства, приобретение мебели напрямую на фабриках, присмотр за недвижимостью, арендой...

Мы стремимся предложить нашим клиентам только лучшее. Работаем с лучшими регионами Италии: Сардиния, Тоскана, Марке и Абруццо.

Подробнее...	Подробнее...	Подробнее...

Рассрочка, ипотека, аренда.

Большинство наших застройщиков предлагает Вам самые комфортабельные условия оплаты недвижимости: скидки при оплате в течение 2-х месяцев или рассрочку, если Вы не обладаете необходимой суммой сразу. Так, при внесении средств за часть апартаментов Вы получаете возможность выплатить остаток в течение 2-х лет. При этом удобный вариант – сдача приобретенной недвижимости в аренду, доход от которой пойдет на оплату оставшейся суммы. Стоит отметить, что апартаменты/виллы в Италии в туристических зонах никогда не пустуют, поэтому можно рассчитывать на стабильный доход! Более подробно о способах оплаты Вы можете прочитать по следующей ссылке.

  Разрешение на жительство в Италии.

Всем нашим клиентам мы помогаем в получении разрешение на жительство (permesso di soggiorno elettivo), которое предоставляет множество преимуществ (безвизовое передвижение по Европе, образование в учебных заведениях Италии для Вас и Ваших детей и т.д.). Вы можете рассчитывать на нашу поддержку абсолютно на всех стадиях оформления документов. Удобство в том, что мы находимся в Италии, а потому имеем возможность решить вопросы на месте. Обратиться к нам можнов любое удобное для Вас время. 

  Забота о Вашей недвижимости, аренда.

В каждом регионе наш представитель предлагает услуги по заботе о Вашей недвижимости в Ваше отсутствие (оплата коммунальных услуг, ремонтные работы, подготовка к Вашем приезду и т.д.) Кроме этого мы предлагаем помощь в сдаче Вашей недвижимости в  долгосрочную и краткосрочную аренду. Ваша недвижимость странет для Вас дополнительным источником дохода или поможет выплатить остаток оплаты за приобретенную недвижимость.

Подробнее...	Подробнее...	Подробнее...

  1. Представительства в самых популярных регионах Италии. Все наши специалисты проживают в разных регионах Италии более 10 лет и знают их досконально. А потому помогут сориентироваться на месте и выбрать город, который бы лучшим образом соответствовал Вашему желанию, т.к. каждая местность Италии уникальна и имеет свою специфику. Наши сотрудники владеют русским языком, обладают большим опытом работы в сфере недвижимости и прошли необходимую аттестацию. Они грамотно и профессионально помогут Вам освоиться в незнакомой обстановке, выбрать недвижимость, проследить за этапами строительства и оформить все необходимые документы, вплоть до разрешения на жительство, которое в дальнейшем даст возможность получить второе гражданство.

2. Все застройщики, входящие в ассоциацию, имеют репутацию надежных и стабильных партнеров, каждый выбирался индивидуально и проходил тщательную проверку. Каждая строительная компания имеет значительный объем сданных объектов, большинство из которых заселены уже свыше 30 лет.

3. Наши русскоговорящие специалисты решат все проблемы и ответят на любые вопросы, которые могут возникать во время взаимодействия. Помощь будет оказываться на всех стадиях переговоров и этапах строительства. После получения необходимых документов Вам оформят разрешение на жительство, а также помогут выбрать языковые курсы/репетитора, чтобы как можно быстрее Вы почувствовали Италию вторым домом.

4. Наши сотрудники, работающие на рынке итальянской мебели, помогут Вам с минимальными наценками выбрать мебель от итальянских производителей и обставить квартиру/виллу в соответсвии с пожеланиями. Также при необходимости оформить жилплощадь Вам окажет содействие одна из самых популярных дизайн-студий региона Марке, специалисты которой являются обладателями ряда международных премий и призов. 

Некоторые преимущества покупки недвижимости в Италии:

• Высокий уровень жизни и развитая инфраструктура создают предпосылки для ощущения комфорта и благополучия.
• Благоприятный мягкий климат в сочетании со свежими овощами и фруктами круглый год способствует восстановлению здоровья и дарит хорошее самочувствие и летом, и зимой.
• Атмосфера радости и доброжелательности, которую создают улыбчивые местные жители, помогает быстро освоиться и почувствовать себя в новой стране уверенно и комфортно.
• Полученное разрешение на жительство позволяет беспрепятственно путешествовать по Европе.
• Обучение Ваших детей в Италии даст им возможность продолжить образование в лучших европейских университетах.
• Сдача недвижимости в аренду поможет получать дополнительный доход.
• Процедура оформления документов при приобретении коммерческой недвижимости схожа с той, которая была описана для жилой недвижимости. Исключение составляют суммы налоговых и других платежей. Так, при покупке недвижимости, используемой в коммерческих целях (гостиница, ресторан, фабрика и т.д.), уплачивается единоразовый налог в сумме 25% от ее стоимости (не кадастровой). В то же время в будущем при осуществлении коммерческой деятельности у Вас появится возможность вернуть сумму НДС в размере 20%, так как почти ко всем оказываемым услугам в Италии добавляется налог, уплачиваемый уже клиентами. Его сумма будет оставаться у Вас до тех пор, пока не произойдет компенсация НДС на приобретение коммерческой недвижимости.
• Процедура покупки недвижимости и необходимых лицензий для бизнеса варьируется в зависимости от его вида. Вы можете обратиться в нашу компанию, и мы подберем подходящие для Вас варианты.